근저당설정금액 120% 이유

근저당설정금액의 비밀부동산 대출을 받을 때 흔히 마주치는 근저당설정금액. 대출금액의 120%로 설정되는 이 금액의 의미를 아시나요? 단순히 은행의 욕심일까요? 아닙니다. 이는 채무자와 채권자 모두를 위한 안전장치입니다.근저당권의 본질근저당권은 채무자가 대출금을 상환하지 못할 경우를 대비한 은행의 보험과 같습니다. 부동산을 담보로 잡아 채무 불이행 시 해당 부동산을 처분하여 대출금을 회수할 수 있는 권리를 말합니다. 그렇다면 왜 대출금액보다 20%나 더 많은 금액으로 근저당권을 설정하는 걸까요?120% 설정의 숨은 이유근저당설정금액을 대출금액의 120%로 잡는 데에는 몇 가지 중요한 이유가 있습니다.이자 보장: 대출금 상환이 지연될 경우 발생하는 이자를 커버하기 위함입니다. 정상 이자뿐만 아니라 연체 이자..

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• · 2025. 1. 16.
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근저당권이란?, 부동산 담보대출의 핵심 개념 완벽 정리

부동산 시장에서 '근저당권'이라는 용어를 한 번쯤은 들어보셨을 겁니다. 하지만 정확히 무엇을 의미하는지, 어떤 역할을 하는지 모호하게 느껴지는 분들이 많죠. 오늘은 이 근저당권에 대해 깊이 있게 알아보려 합니다. 근저당권은 단순한 법률 용어가 아닌, 우리의 일상 경제생활과 밀접하게 연관된 중요한 개념입니다. 함께 근저당권의 세계로 들어가 볼까요?1. 근저당권의 정의와 본질근저당권은 부동산을 담보로 대출을 받을 때, 채권자(대출해주는 사람 또는 기관)가 대출금을 확보하기 위해 채무자(대출받는 사람)의 부동산에 설정하는 법적 권리입니다. 쉽게 말해, 채무자가 대출금을 갚지 못할 경우, 채권자는 그 부동산을 경매에 넘겨 대출금을 회수할 수 있는 권리를 가지게 됩니다.근저당권의 본질은 '담보'입니다. 채권자 입..

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• · 2024. 8. 20.
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