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확정일자 vs 전세권설정, 세입자 보호의 두 가지 방법

확정일자 vs 전세권설정, 세입자 보호의 두 가지 방법

보증금 보호의 두 갈래 길: 확정일자와 전세권설정전·월세 계약을 할 때 세입자가 가장 신경 써야 할 부분은 바로 '보증금 보호'입니다. 보증금은 세입자의 소중한 자산이며, 이를 안전하게 지키는 것이 임대차 계약의 핵심입니다. 보증금을 보호하는 방법으로 흔히 알려진 '확정일자'와 함께, '전세권설정등기'라는 방법도 있습니다. 오늘은 이 두 가지 방법의 차이점과 각각의 장단점을 자세히 살펴보겠습니다.확정일자: 간편하고 경제적인 보호막확정일자는 세입자가 가장 쉽게 선택할 수 있는 보증금 보호 방법입니다. 이는 다음과 같은 특징을 가집니다.절차: 주택 인도 + 전입신고 + 확정일자 받기효력: 전입신고 다음날 0시부터 대항력 발생비용: 600원 (매우 저렴)주인 동의: 필요 없음보호 범위: 건물과 토지 가격 합산..

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  • · 2024. 8. 22.
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노란우산공제 혜택과 가입방법 완벽 정리

노란우산공제 혜택과 가입방법 완벽 정리

소상공인의 든든한 우산, 노란우산공제비가 올 때 우산을 준비하듯, 사업의 폐업이나 노령 등 예기치 못한 상황에 대비하는 것이 중요합니다. 특히 소기업과 소상공인에게는 이러한 대비책이 더욱 필요합니다. 바로 여기서 '노란우산공제'가 등장합니다. 이 제도는 소상공인들의 안전망 역할을 하며, 퇴직금 마련과 소득공제의 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 훌륭한 방법입니다. 오늘은 노란우산공제의 혜택, 가입대상, 그리고 가입방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.노란우산공제란?노란우산공제는 중소기업협동조합법에 따라 운영되는 소기업·소상공인을 위한 공제 제도입니다. 이 제도의 주요 목적은 다음과 같습니다.폐업이나 노령 등으로 인한 생계 위협으로부터 소상공인 보호생활의 안정 도모사업 재기의 기회 제공즉, 노란우산공제는 소상공인..

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  • · 2024. 8. 22.
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은퇴 후 안전 분야 유망 자격증 3선

은퇴 후 안전 분야 유망 자격증 3선

100세 시대, 은퇴는 새로운 시작100세 시대라는 말이 더 이상 낯설지 않은 요즘, 은퇴는 끝이 아닌 새로운 시작을 의미합니다. 많은 분들이 은퇴 후 제2의 인생을 위해 새로운 도전을 시작하고 있습니다. 그 중에서도 안전 분야 자격증은 사회적 수요가 높고 경험 많은 시니어들의 강점을 살릴 수 있는 좋은 선택지입니다. 오늘은 은퇴 후 도전해볼 만한 안전 분야 유망 자격증 3가지를 소개해드리겠습니다.1. 산업안전기사: 안전한 일터를 만드는 전문가산업안전기사는 산업 현장의 안전을 책임지는 전문가입니다. 최근 중대재해처벌법 시행으로 그 중요성이 더욱 부각되고 있습니다.시험 정보필기시험: 6과목, 과목당 20문항 (총 120문항)실기시험: 산업안전관리실무 (복합형 + 작업형)연간 3회 시행전망중대재해처벌법 시행..

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  • · 2024. 8. 22.
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인터넷 내용증명 작성 및 온라인 발송 가이드

인터넷 내용증명 작성 및 온라인 발송 가이드

디지털 시대의 법적 소통, 온라인 내용증명법적 분쟁이 발생했을 때, 우리는 종종 '내용증명'이라는 단어를 듣게 됩니다. 과거에는 우체국을 직접 방문해야 했던 이 절차가 이제는 인터넷을 통해 손쉽게 할 수 있게 되었습니다. 오늘은 내용증명의 개념부터 온라인으로 발송하는 방법까지 자세히 알아보겠습니다.내용증명, 그것이 알고 싶다내용증명은 단순한 우편물이 아닙니다. 이는 법적으로 중요한 의미를 지니는 문서입니다. 내용증명은 발송인이 특정 내용의 문서를 특정 시점에 특정인에게 발송했다는 사실을 우체국이 공식적으로 증명해주는 제도입니다. 주로 법적 조치를 취하기 전 마지막 경고의 성격을 띠며, 향후 발생할 수 있는 법적 분쟁에서 중요한 증거로 활용됩니다.내용증명의 주요 특징은 다음과 같습니다.발송 후 3년간 우체..

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  • · 2024. 8. 22.
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공무원 겸직허가 기준과 절차

공무원 겸직허가 기준과 절차

공무원의 투잡, 가능할까?평생직장이라는 개념이 사라지고 N잡 시대가 도래한 요즘, 안정적인 직업으로 여겨지는 공무원 사회에도 부업에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 하지만 공무원의 겸직은 일반 직장인과는 다른 기준과 절차가 적용됩니다. 오늘은 공무원의 겸직허가 기준과 신청방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.겸직허가, 언제 필요할까?공무원의 겸직은 크게 세 가지 경우로 나눌 수 있습니다.허가가 금지되는 경우허가가 필요한 경우허가 없이 가능한 경우이 중 허가가 필요한 경우에 대해 자세히 살펴보겠습니다.1. 허가가 금지되는 경우국가공무원법 제64조와 공무원 복무규정 제25조에 따르면, 다음과 같은 경우 겸직이 금지됩니다.상업, 공업, 금융업 등 영리적 업무를 경영하거나 임원이 되는 경우본인의 직무와 관련 있는 ..

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  • · 2024. 8. 22.
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공무원 휴직 종류와 급여 안내

공무원 휴직 종류와 급여 안내

공무원 휴직, 일과 삶의 균형을 위한 열쇠공무원 직종은 안정성이라는 장점으로 오랫동안 인기 직업으로 자리잡아 왔습니다. 하지만 최근에는 상대적으로 낮은 급여와 경직된 조직문화로 인해 그 인기가 다소 시들해지고 있습니다. 그러나 공무원 휴직 제도를 자세히 들여다보면, 이 직업의 숨겨진 매력을 발견할 수 있습니다. 오늘은 공무원 휴직의 다양한 종류와 그에 따른 급여 혜택에 대해 알아보겠습니다.공무원 휴직, 그 의미와 구분공무원 휴직은 재직 중 일정한 사유로 직무를 수행할 수 없을 때, 면직 대신 일정 기간 직무에서 벗어나 공무원 신분을 유지할 수 있도록 하는 제도입니다. 이는 크게 직권휴직과 청원휴직으로 나뉩니다.직권휴직: 사유 발생 시 인사권자의 권한으로 명령하는 휴직청원휴직: 사유 발생 시 공무원 본인이..

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  • · 2024. 8. 22.
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